榆林最近几年房地产市场异常火热，新楼盘也如雨后竹笋一样遍地开花。榆林城区原先并不大，随着这几年经济高速发展城市框架也被拉大。现在的榆林分了很多所谓的区域：东沙，西沙，南郊，高新区这几年又提出空港生态区，芹河新区，科创新城。
这里空港生态区现在就是机场附近基本没什么小区也没什么配套，对于购房没什么意义。芹河新区：现在也是大多数规划在图纸上，现在有廉租房，配套也不丰富。在本地人眼里没什么存在感。再说说南郊三岔湾一代当年榆天化、氮肥厂、热电厂等最早的一批企业在这里也算繁华过，与高新区隔河相望、隔桥相通但2区的差距现在已经是天壤之别，这2年南郊房价完全没有跟上榆林房价上涨的红利基本4-6千左右配套和对面的高新差距巨大。对于一些没有学校要求的人到可以考虑毕竟离高新近，但对于市上对南郊规划一直没有什么进展。
现在我们看看榆林主要置业的区域，东沙有大量安居工程，楼盘也不少人口多配套全。学校，医院，商场，公园。最近又新开大型的购物广场国贸邻里荟。缺点是整个东沙地势高，环境比较差，因为人多交通也比较拥挤，但房价基本在6k-8k。对于预算有限的刚需很不错。
西沙是现在榆林新楼盘最多的地方，也是现在的主城区配套不用说这里有你需要的一切，区*府，医院，大型购物广场，学校众多，大型生态公园，应有尽有。生活方便交通便利，全市唯一所本科院校也在此区域。要说缺点那就是这里新老城交汇还有大片棚户区，像疤一样落在其中。但西沙的房价已经被泰安里和外来房企顶破了万。新房现在1w上下二手房也基本在起。资金比较充足人这里应该是首选区域。
高新区目前榆林房价的天花板，榆林城市的名片，现在的行*，经济中心。市委市*府，众多企业，万达广场，图书馆，博物馆，5星酒店，高端写字楼，到处高楼大厦，公路四通八达。以后的高铁站也选址这里。展现着榆林城市的新形象。这里的无论是小学初中还是高中都是整个榆林家长追逐的对象。房子也成榆林人奋斗的目标。为数不多新房价从更是1w3起，二手1w-1.w8一套，房子动辄就一百四五十万起让很多普通老百姓望尘莫及。而且整个高新区的住宅用地基本开发殆尽，项目是卖一个少一个。对于这里就是有钱人随便，穷人看看。最近还提出一个高新二期，开源大道，啤酒厂附近区域这一块小区也不少今年的阳光城·璞悦火了一把的起价，但马路对面的公园时光和西塘不过才左右。以后规划有小学初中，但目前情况不明。
最后说说这个科创新城，以前叫西南新区，在城区西南部，总规划面积76平方公里。现在市里是以全市之力主要发展科区域，定位高，规划全。在建会展中心，榆林学院新校区，体育中心等项目。路修的四通八达的，现在有大片的空地待开发。新小区不多房价也从四五年前的三四千涨到了六七千。这里的配套都是未来的规划需要时间，目前就是有的小区自带的底商。公共交通也不是便利但是离高新区不远自驾出行到还行。这里要置业就是买未来，规划蓝图是下一个高新，但要5年？10年谁也不知道。自主加投资可以考虑。
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