春江水暖鸭先知，敏锐的购房者，已经洞见了楼市风向。越是稀缺，越是弥足珍贵。收藏界如此，地产界亦是如此。
年进入尾声，购房者之间形成了一种共识。置业核心区！
地段论”自诞生至今，一致被地产界奉为金科律例。这背后的逻辑，有核心地段的稀缺性，也有众多优质资源配套对不动产的加持，所见即所得，是其他区域难以企及的优势。
榆林最新的楼市格局里，高新区可供可发土地屈指可数，今年榆林挂牌出让的土地大多在北环城路，北西沙，东沙片区，南郊金沙路一带（东南新区）。
没有良好的地段，难以成就其价值，当越来越多的人们意识到在核心地段选取公寓，用小投资，撬起高回报。公寓将进一步受到市场的追捧，作为城央商圈即将“绝版”的公寓产品鸿汇天悦，买少见少。
看两张图片，大家就明白了！
两个楼盘都是单价过万，其中住宅项目面积大，总价高，也是火的买都要托关系的那种，但租金仅仅略高于做饭还得用电饭锅，平米数不到其一半面积的公寓。其中缘由不说自明，是其地段决定，选择那种产品受益更多，更是一目了然。
时代在变，人的思想也跟着在变，与其等待成熟，不如选择“城熟”。
商改住的电饭锅式的公寓尚且如此性价比之高，那规划、设计、建造验收都按照公寓标准走的鸿汇天悦更是无法企及的天花板。
▲鸿汇天悦项目
榆林“小蛮腰”——高新区榆林大道东、桃李路南鸿汇天悦臻装成品公寓鼎立高新核芯地段，以现代主义光瀑玻璃幕墙、恢弘大气的封面级建筑，“榆林小蛮腰”焕新城市封面，成就新的天际线。与名校榆林中学、高新幼儿园、高新二小、高新二中等名校咫尺之距。奢配逾万平商业，邻里智慧商街+现代商贸中心，一站式休闲、购物生活配套，更是高新潮流商业封面。“回”字形创新设计，满足全面采光、户户通风需求。层高约3.1米百变多功能空间，7T21户的优质梯户比，打破传统公寓设计在功能区规划的局限性。
超标准臻装更是将鸿汇天悦公寓品质推向谁敢争锋的地位。
鸿汇天悦选取中国民营企业强，A股上市企业红星美凯龙家居集团旗下红星美凯龙住建装配科技有限公司一站式装修。美凯龙住建，全天候响应，全品类维修保养，两年质保，终生维保！
臻装公寓经典收纳再塑空间秩序，匠心打造经典收纳系统，厨房收纳和卫浴收纳。
▲收纳示意图
品质保障！全屋采用定制级优装，萃取一线家装品牌
臻选约克热水器，老板油烟机，德力西风暖，引领厨卫智能化新趋势。
健康环保！优选金意陶，多乐士，立邦乳胶漆，打造地面到墙体，立体健康生活之家！
行业领军品质！悍高龙头，九牧五金，让家历久弥新！
▲装修示意图
鸿汇天悦成品臻装公寓省去前期装修时间与高额资金成本，真正做到“省时、省心、省钱”。通过对户型的精准设计，格局灵活又有独立空间，客厅、卧室、阳台、厨房、吧台、空调、沙发、餐桌、洗衣机等室内配套齐全，楼下就是商业综合体，吃喝玩乐购一步到位。打造居住惬意舒适的宜居生活！
▲百变空间示意图
所谓宜居，不仅要占据核心位置，配套教育、商业、医疗、全屋臻装等“硬设施”，更需要真情服务的贴心物业“软配套”。
鸿汇天悦由碧桂园生活服务提供物业服务，专属铂金凤凰管家服务让业主尊享品质生活。
凤凰管家服务：以业主为中心，协调物业资源、推广优质服务并塑造社区文化。从业主收楼之日起，搭建沟通平台，受理业主诉求，提供房屋服务、居住服务、生活服务等各项服务信息及社区配套等增值服务，为业主带来便捷、优质的服务体验。携手红十字会，全国首推凤凰管家应急救护能力标准化，%取得救护员证书，全员考核持证上岗，专业应急救护服务：“急业主所急，想业主所想”，让业主真正感受到安心、舒适、尊贵。
▲物业服务的理念
配置智能化先进科技安防管理系统，专业安防人员与智能科技相结合，对进出人员、车辆和消防、装修、交通、停车场及周界等重点部位实施全时管控巡查。
▲物业服务日常图
智能在线设备监控系统，实时掌握设备的运行状况，对故障征兆提前预判，利用智能报修平台，及时响应业主的维修需求，为业主提供高效、优质、专业的维修服务。
鸿汇天悦约52—平米多种百变空间，无论是从地段位置，教育，医疗商业配套，还是奢配臻装，极致物业服务多方面考量，都可以说是楼市中的“压舱石”。
多说一点，市场多年经验总结，当市场分化更迭之际，更需精准计算，注重实际，相比对未来规划的承诺，更需注重现实板块能提供的价值，唯有如此，方可立于不败之地。
鸿汇天悦