第一，年房价难以大起大落，但是会逐渐去投机化。
货币化安置已宣告退出历史舞台，不过价格分化情况会很严重。对于产业结构单一，人口流出大于流入的城市，房价将会出现大跌，榆林城区人口的变化将直接影响房价。如果流入大于流出，房价会上涨，反之下降。
第二，年房价走势将会回居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。去投机化后，房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。
第三，未来三年内，房地产的长效机制将会逐步建立健全。居民解决居住问题，并不一定非要买房，也可以通过租房居住，或者共有产权房等途径来解决。由于未来刚性需求被房地产长效机制分流。房地产投机性需求将退出，而商品房购买需求会被进一步分流。
综合以上判断：榆林房价以稳为主，不会大起大落
关于榆林房地产市场良性发展的几点建议：第一、严格控制土地供给和项目审批。土地供给应合理分配，根据市场需求每年限制土地供应量。
第二、应根据实际情况进行各个区域的合理规划。根据市场供需平衡而定，这样房地产才能良性的可持续发展。
第三、加强市场监管，正确引导市场走向，合理推出楼盘市场。
对于榆林房价走势大家可参考小编分析结合自己经验自行判断，不跟风、不寡断、该出手、就出手！
特别提醒：以上分析仅为个人观点，只作参考，不作买卖房依据
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