近日，宝鸡房价涨声四起，很多买房人叫苦连连，直言房价太高与城市不匹配。
楼叔看了陕西各城市房价排行，还是有被震惊到。01宝鸡新房、二手房价格均排在陕西省十城的后部梯队！以4月份陕西城市房价数据为参考，新房市场，宝鸡房价均价元/㎡，陕西省排名第六；二手房市场，宝鸡市房价均价元/㎡，排名第九。可以看到，无论是新房还是二手房，宝鸡的房价，都排在后部梯队。
（数据来自全国房价行情）
之前，楼叔在凭什么！一“路”之隔，宝鸡天水房价相差元/㎡！一文中分析过天水高房价的原因，天水人均GDP远不及宝鸡，而房价破万，令宝鸡人感到那么一丝丝的心理慰藉。
就陕西本省而言，横向对比，同样作为陕西第二大城市热门之选的咸阳和榆林，在房价这个维度上，也已经远远甩开宝鸡。
一时间不知道是该庆幸还是担心：宝鸡，真的成了陕西房价洼地了吗？
02起始价.8万元/亩，咸阳、榆林，土拍地价远超宝鸡！土拍市场可以说是楼市的风向标，面粉价格涨了，自然会影响面包价格。
咸阳土拍根据最新土拍市场，咸阳将新增供应11宗经营性用地，其中一宗住宅用地面积约.18亩，挂牌价万元，起始亩单价约.8万元/亩。
地块编号：XXQH-YB02-27
该地块位于秦汉新城塬北片区汉韵一路以东、沣泾大道以南、汉高大道以西、周勃路以北，土地用途为住宅用地，容积率1.5-2.0，绿地率≥35%。
榆林土拍
榆林上个月新成交一宗住宅用地，土地面积约22.36亩，成交价万元，成交亩单价.72万元/亩。地块编号：YTC[]1该地块位于榆阳区富康路南、长城南路西，土地用途为住宅用地。宝鸡土拍
宝鸡4月份新增供应住宅用地8宗，主要聚集在高新三期和高铁南站板块，最高亩单价万元/亩。
目前宝鸡地王仍然为高新原金德管业地块，住宅用地面积亩，成交价42万元，亩单价.02万元/亩。
可以看到，宝鸡在同量级的城市中，房价、地价均处于低位。
03规划遍地，工业、城建全发展，宝鸡正在加速崛起！最近，被宝鸡人口较10年前流失近40万的消息刷屏，这个消息令人感觉些许沮丧，但人口流失的背后，我们更应该看到宝鸡近年来各项规划的不断落地，发展潜力迸发。
东扩：高新二期、三期
高新二期是宝鸡房地产市场最活跃的区域之一，深受外来品牌房企的