近日，华商报-二三里报道了荣邦嘉园二期交房近两年还未竣工验收业主至今未拿到房产证等多个小区房产证未办理，导致住户不能进行正常的业务办理和交易。记者梳理发现，除报道之外，西铁家园、金沙福邸、尚书苑等多个小区也并未申请房屋首次登记。
咨询西铁家园不动产证
市民询问：西铁家园小区，于年交房并收取了大修基金及契税，后又批准为陕西省安居工程，为何5年多不给办理房产证，请*府解决房产手续。
榆林市不动产登记局：依据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，办理个人房屋不动产权证书的，应当先由开发企业持土地证、建设工程规划许可证及房屋已竣工的材料以及其他必要材料到不动产登记机构申请办理房屋首次登记。首次登记完成后，再由开发企业和业主持身份证件、不动产权证书、税费缴纳凭证等相关材料共同申请不动产转移登记。目前西铁家园小区开发企业暂未申请房屋首次登记，等到开发企业将竣工验收、规划专项验收、消防、人防等手续提供齐全后方可申请办理首次登记，目前开发企业暂未提供规划验收及竣工备案等手续。依照《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，不动产登记是以当事人的申请为前提，当事人不申请，不动产登记中心无权强制其前来办理。
咨询金沙福邸不动产证
市民询问：1.金沙福邸小区开发商把大修基金上交*府部门了吗？2.金沙福邸小区开发商什么时候开始办理房产证？
榆林市不动产登记局：依据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，办理个人房屋不动产权证书的，应当先由开发企业持土地证、建设工程规划许可证及房屋已竣工的材料以及其他必要材料到不动产登记机构申请办理房屋首次登记。首次登记完成后，再由开发企业和业主持身份证件、不动产权证书、税费缴纳凭证等相关材料共同申请不动产转移登记。目前金沙福邸小区开发企业暂未申请房屋首次登记，等到开发企业将竣工验收、规划专项验收、消防、人防等手续提供齐全后方可申请办理首次登记，目前开发企业暂未提供规划验收及竣工备案等手续。依照《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，不动产登记是以当事人的申请为前提，当事人不申请，不动产登记中心无权强制其前来办理。
咨询尚书苑不动产证
市民询问：尚书苑小区3号楼按揭办完后四年了，交房都三年了，为什么不给办房产证？
咨询
榆林市不动产登记局：依据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，办理个人房屋不动产权证书的，应当先由开发企业持土地证、建设工程规划许可证及房屋已竣工的材料以及其他必要材料到不动产登记机构申请办理房屋首次登记。首次登记完成后，再由开发企业和业主持身份证件、不动产权证书、税费缴纳凭证等相关材料共同申请不动产转移登记。您好!经核实，尚书苑小区目前只申请办理了6、7号楼的不动产权证，其它楼幢目前还在完善规划验收等相关手续，具体进度请咨询开发企业或规划部门。
华商报-二三里记者梳理发现，榆林多家小区并未提供规划验收及竣工备案等手续就已经让业主交房入住，但房产证却迟迟不能办理。
也有业主表示，小区从认购到交房几经波折，总算交房了，但房产证迟迟没办下来。此前，不少小区业主也曾向榆林市住建局求助，得到的答复是建议通过司法途径维护权益。
华商报-二三里记者了解到，按照《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，办理个人房屋不动产权证书的，应当先由开发企业持不动产权证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已竣工的材料以及其他必要材料到不动产登记机构申请办理房屋首次登记。首次登记完成后，再由开发企业和业主持身份证件、不动产权证书、税费缴纳凭证等相关材料共同申请房屋转移登记。
市民所反映的小区目前开发企业暂未申请房屋首次登记。依照《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，不动产登记是以当事人的申请为前提，当事人不申请，不动产登记中心无权强制其前来办理。
科创新城有十几家小区房产证迟迟不能办理，为此众多网友希望通过百姓问*平台寻求解决，现综合整理如下：想咨询华腾首府小区房产证何时办理下来
尊敬的网友您好！目前华腾首府暂未申请办理不动产权证书，具体什么时候办下来请与开发企业联系。
怡林四季的房产证什么时候能办，人防异地建设费又咋么回事
尊敬的网友您好！1.怡林四季小区已交付使用，消防等设施齐全，全部通过验收。房产证的问题待人防异地建设费收缴清以后才能办理。2.怡林四季小区分两部分，一部分为横山国有林场危旧房改造项目人防异地建设费元，大禹公司代建的怡林四季大产权人防异地建设费元，两项目共应交元。这两个项目属于职工自建房，所以该项费用要各住户自己缴纳。两个项目的人防异地建设费已起诉至法院，法院正在执行中。
买房5年了，不动产登记信息还是查不到，西南新区桃源里现在什么情况
尊敬的网友您好！桃源里小区存在超容积率及改变土地用途等问题，根据榆林市人民*府办公室《关于印发榆林中心城区不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》（榆*办发（）35号）需补缴增容费后方可办理相关登记，具体情况建议您咨询开发企业。
我是年买的西南新区天和人家小区房子，买的时候五证齐全，现在年末了房产证问题迟迟不见动静，这个证到底啥时候能有个结果
尊敬的网友您好！天和人家小区开发企业通过邮寄的方式递交了不动产登记申请材料，区不动产登记中心已将审核意见反馈至开发企业，待开发企业按要求解决后，即可办理不动产权证，具体请与开发企业联系。
科创新城华盛小区什么时候能办房产证，需要什么材料还是?入住都很长时间了
尊敬的网友您好！根据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料。截至目前，未收到华盛小区开发企业办理不动产权证书有关申请，具体请与开发企业联系。
你好！科创新城其他小区房产证都到手了，唯有信天游还没有，问开发商，说快了，办着了，不知道办到哪一步了？希望贵部门回复一下，尽快督促办理
尊敬的网友您好！信天游小区实际容积率、土地用途与国有土地使用权出让合同约定的相关内容不符，需开发企业补缴因超规划容积率和改变土地用途产生的土地出让金。待此部分费用缴清后，方可按程序办理相关产权登记。截止目前，开发企业尚未前来自然资源局对接相关业务。
本人在天裕星世纪购买房，年购买，年入住，到现在还没有办理房产证，求助百姓问*，什么时候才能办理？请给准确的答复！谢谢！
尊敬的网友您好！根据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料;以及《中华人民共和国物权法》第十一条、《不动产登记暂行条例》第十四条及《不动产登记暂行条例实施细则》第九条等相关规定：不动产登记是由当事人依申请进行登记，并且提供相关申请材料进行登记，材料齐全后即可登记。截止目前未收到该小区申请材料，建议您咨询开发企业。
请问，紫瑞花园房产证咨询过后，得到的答复是需要开发商补交土地出让金。那么请问，开发商未交齐土地出让金，*府相关部门是如何给开发商办理的预售证？开发商又是如何在没有交齐土地出让金的情况下，出售的商品房，以及业主是如何办理的按揭？既然开发商土地出让金第一步没有完成，怎么会出现以下这种，房子已经交房达6年，房产证而迟迟没有动向的情况？现在这样的情况（如果是大产权可是没有房产证，如果是小产权，自己却背着按揭房款）请问，面对这种情况业主该如何维权，*府相关部门是该如何保护业主的合法权益？
尊敬的网友您好！关于您提问的问题，我们建议您咨询司法部门寻求解决途径。感谢您对百姓问*的支持与