怎样可以治白癜风 http://news.39.net/bjzkhbzy/180529/6288655.html今年以来榆林房价继续高位徘徊，六月份均价已突破9,9元/平方米，据陕西省第三名。就榆林房价而言，各大板块房价差距也很大，高新区高高领先，房价在上下，西沙在上下，东沙、科创大致处于同水平线上下。下面就各大板块进行简单盘点，希望对刚需能有所帮助。
东沙，山太高人太杂。大量安居楼盘主导地位，配套虽全，但学校、医院、商场等都不具备硬性条件，不具备竞争力与影响力。最重要的是地理位置差，山高坡陡环境不雅，主街小巷人多杂乱。相较其它区块，房价略低，但也只涨不跌，保持在上下。
西沙，虽属老区，但平坦宽展，连接主商圈，通达高新区，城区配套都比较到位，新老街区融合发展。医院，大型商超，优质学校，生态公园应有尽有，交通便利，四通八达。虽环境一般，但公共资源硬件到位。房价继续稳中有升，上下。高新区，榆林市的*治、经济、文化的中心。榆林城市的形象展示区块，是榆林当前最高大上的区块。集众多优质资源与一区，图书馆，博物馆，高端酒店，CBD，最优质的学校也在此区域，从小学到高中都集中此处，房价榆林最贵，还一直涨个不停，普通百姓已经望尘莫及了。科创新城，后起之秀，虽距离城区最远，但这块蛋糕份量做的足，定位高规划全，感觉未来可期，虽然现在还有些荒凉，但公园、体育中心、会展中心、创新巷等项目的建成极大地刺激了房价的上涨，听说有部分小区房价也飙到万元大关了，也是榆林房价涨幅最快最大的区块。
影响榆林房价的几个因素
第一，经济因素。从需求上来看，两年来，榆林在转型“阵痛”中前行，全市经济运行呈现“缓中趋稳、稳中向好”的特点，gdp稳居陕西省第二的位置，居民存款持续增多。连续两年上榜“中国百强城市”，且有进步，这也佐证了榆林经济正在向好的方面发展。经济的富足，人民生活水平的提高，城市化建设水平也快，这都决定了榆林房价的高走势。
第二，*策因素。一方面榆林这两年大力对老城区进行改造，造成大批拆迁户得到补偿的现金，而没有房子住的现象。这些人成了买房的主力军，到售楼处买房，动辄就是全款，从而推高房价。另一方面经过至年经济寒流后，榆林经济迫切需要转型，由高耗能资源型经济向科技创新节约型经济转变，培育新的经济增长点。为此榆林市开始大力打造榆林城市的“后花园”——科创新城。科创新城的规划、建设必须引入一批科研院校、优质的教育资源（榆林大学、北京师范大学榆林学校、榆林十中、横山六中等）使西南新区的商品房成为学区房从而推动当地房价上涨。（其实高新区就是这种发展模式的典范）
第三，一二线城市高房价影响。一二线城市房价一平米动辄两三万，而不少在那些城市打工的年轻人也会因为经济情况无法跟上大城市房价，也都有了回家乡买房的打算，从而推动榆林房价。笔者的两个朋友目前都在北京打工，但由于北京房价太高，而回到榆林买了房。
第四，流动人口的影响。随着城市的发展，流动人口越来越多。根据最近一次全国人口普查，榆林已经成为仅次于西安的第二大人口流入大市，城区流动人口增多。很多人选择在打工的地方买房，使得城市内的房屋供不应求。楼盘一开盘，便被抢购一空，由此可见一斑。大家都知道，当一个市场成为了卖方市场时，其物价一般都会升高。并且在炒房人和开发商的不断推动下，房价想不上涨都难。
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