在楼市经历大变革的今年，小城市的楼市却走出了多种迥异的形态，直让人惊呼：小城市的楼市怎么了？还能在小城市买房吗？
01房价上涨20%，买房还要托关系
当我们看衰小城市的楼市时，榆林，这座GDP多亿、人口多万的西北“小城市”打了所有专家的脸。
根据中国房价行情网的统计，榆林市年10月挂牌二手房均价为元/平方米，同比上涨22%。而“慧眼”大数据的统计是，榆林目前的二手房均价为元/平方米，同比增长20%。
近三年，榆林房价一路上扬，三年前的均价为元/平方米，至今已涨了52%。
一个年开盘元/平方米的楼盘，现在已经涨到1.2万元/平方米；另一个三年前元/平方米的盘，现在二手房房价涨到了1.5万-1.8万元/平方米。
新房市场同样“惊人”。
10月份，榆林西沙片区的“盛景合苑”开盘，价格在1万-1.2万元/平方米，要缴纳认筹金40万元，认筹现场排队几百米。
有内部人士说，只要榆林有热门楼盘开盘，朋友圈就常被中介刷屏，内容都是“号子费”“指标费”，一套购房名额可以卖到四五万元。
作为对比的是，陕西的省会西安，房价已经被摁住，10月房价同比仅上涨1.53%。榆林已经成为陕西房价上涨最快、房价全省的存在，并以这种上涨幅度领涨全国。
我们都知道，今年全国大多数城市的楼市都很萎靡，别说认筹金、号子费，就是楼盘主动降价、补贴首付都很难拉到一个看房的人。那么，榆林的楼市为什么会走出这种截然不同的行情呢？
榆林是我国大产煤市，今年前十个月动力煤价格暴涨%。有人认为是煤价带动了榆林的房价，我认为这只是其中一个因素。
一个更大的因素是，买房者炒房、投资之心未死，对楼市还充满期待，以及普通买房者的盲目跟从、跟风。
02三万买了套房子，竟还赔了
昨天，和榆林房价暴涨一起受
