最近，榆林楼市有了一个新的“流行趋势”：要买房，呵呵，认筹车位了吗？
前几天东沙亚都未来城开盘，多套房源，先摇认筹车位的客户，每轮摇号8位客户，没有认筹车位的客户，直到第58轮才出现，认筹车位的优先选房。想了解详细情况的可以看看亚都未来城的开盘，让我明白了认筹车位的重要性这篇文章。（点蓝色字体）这算不算捆绑销售？有人在百姓问*平台反映此情况，官方回复：关于开盘选房问题。目前，我市针对房地产开发项目取得预售许可证后的具体开盘时间进行了明确要求，对于具体的选房方式和流程暂无明确规定。鉴于该项目群众所反映的问题，我局将在下一步工作过程中，充分运用正在建设的商品房预售管理平台，在商品房预售环节将采取“线上诚意登记、公证摇号”和“线下按序选房”的模式开展销售工作，全力打造阳光、透明的商品房销售环境。这到底算不算捆绑销售？我没看懂，如果算肯定不是这样的回复内容；如果不算为什么还要在下一步全力打造阳光、透明的商品房销售环境，意思现在不够阳光透明？捆绑销售，还真不好认定！为什么呢？购房者与开发企业签订车位认购协议，协议清楚表明属自愿购买，已形成法律上的合同关系，管理部门无权解除双方签订的协议。被捆绑销售，这个很好理解。认筹了车位的优先选房，不认筹车位的要么没房选，要么只能选剩下的“死蔫格出”的房源。车位对刚需来说不仅暂时用不上，而且超出了预算，但又不得不认筹车位。开发商为什么这么做？目前的房地产开发项目中，车位去化难已经成为集体共识，开盘快速去化车位是一个好办法。购房者为什么不愿意认筹车位？第一，没车不需要；第二，买不起，太贵了，买房已经掏空了X个钱包，哪还有闲钱买车位；第三，现在楼盘的车位比都在1:1以上，供大于求，解决停车问题的方式并不是非买车位不可。亚都未来城这个“流行趋势”兴起，榆林的楼盘一家如此，两家如此，三家跟风，这个市场让刚需买房的难度更增加了。陕西明令禁止设置全款购房客户优先等购房限制性条件，榆林认筹车位优先选房就可以大行其道？我理解不了。买车位的人优先选房是不是又将购房人群进行了分层呢？对于那些资金有限的购房者来说，这样是不是欠缺了一些公平性？正在建设的商品房预售管理平台，何时才能上线？在榆林对于具体的选房方式和流程暂，能不能有个明确规定？房价卖多少，有备案价杠着，但可以搞精装修变相规避限价。认筹车位优先选房的“流行趋势”下，后面会不会出现拿车位价来变相规避限价？相顾无言，惟有钱包瘪。站长